¿En Qué Consiste Un Crédito Para Comprar Vivienda?
Es un tipo de crédito que está respaldado por una garantía hipotecaria. Entonces el acreedor podría llegar a quedarse con el activo hipotecado si el deudor no puede cancelar la cuota. Por lo general es la vivienda. Este crédito va dirigido a la adquisición de bienes inmuebles, es decir vivienda.
Vale destacar que la cuantía máxima del crédito será el valor del inmueble. Así que no se puede conceder un crédito por un importe superior al inmueble que se quiere adquirir. Por ejemplo, si la vivienda está valorada en 200.000 €, el crédito no podrá ser superior a esa cantidad, pero sí inferior.
En definitiva, un crédito de vivienda solo puede concederse para la adquisición de un bien inmueble. Pero con el límite máximo de su valor. En resumen, aprende y logra un Crédito para comprar vivienda ya.
La garantía hipotecaria es la principal característica de los créditos de viviendas. Al precisar la operación (al comprar el inmueble con el crédito que otorga la entidad financiera), el inmueble adquirido se grava con una hipoteca. De esta forma, si se produjese el impago del crédito, la entidad financiera o acreedor podría ejecutar esta garantía hipotecaria.
Esta ejecución consiste en que la entidad financiera podría vender el inmueble sobre el que recae la hipoteca para satisfacer la deuda pendiente de pago. Así que logra un crédito para comprar vivienda ya.
Características De Los Créditos De Vivienda
Cuando la suma por la venta es superior a la deuda pendiente, la parte restante deberá ser abonada al deudor. Por ejemplo: si la entidad consigue vender el inmueble por 100.000€. Y la deuda pendiente era de 60.000€, los 40.000€ restantes deberán ser abonados al deudor.
Si el importe obtenido por la venta es inferior a la deuda pendiente. Entonces la entidad financiera podrá dirigirse contra la totalidad de los bienes presentes y futuros del deudor. Pero hasta satisfacer la totalidad de la deuda. Es importante destacar que la responsabilidad del deudor es tanto con la hipoteca de su inmueble como con el resto de sus bienes presentes y futuros.
Por tanto, en un crédito de vivienda existen garantías adicionales a otros créditos. Por ejemplo los personales es la garantía hipotecaria Estas garantías adicionales hacen, por ejemplo, que el tipo de interés aplicable sea inferior que en otros créditos.
Cuándo Solicitar Un Crédito De Vivienda
- A diferencia de otros, el crédito hipotecario solo se puede solicitar en unas condiciones determinadas.
- Únicamente para la adquisición de un bien inmueble y con un límite máximo de su valor de mercado.
- No siempre que se vaya a adquirir un inmueble hay que solicitar un crédito hipotecario.
- Hay que tener en cuenta las circunstancias personales. Por ejemplo, se dispone del dinero hay que valorar si merece la pena pagar los intereses asociados al crédito o no.
- Y también se han de tener en cuenta la existencia de otras formas de financiación: principalmente los préstamos hipotecarios. Aprovecha y logra un Crédito para comprar vivienda ya.
Recaudos Para La Solicitud De Un Crédito Para Comprar Vivienda
Los trámites varían de acuerdo a las instituciones donde se pretenda pedir el crédito de vivienda. Así que si tienes la posición de empleado, independiente o pensionado, generalmente solicitan certificados bancarios, constancia de trabajo, aval de retenciones.
Además tienes que consignar los documentos con fotocopia de la declaración de renta, documento de identidad y otros requisitos a consignar. Debes de averiguar cada institución tiene sus políticas de recaudos. Benefíciate y logra un Crédito para comprar vivienda ya.
¿Cómo Se Logra Un Crédito Habitacional?
Para hacer la solicitud de un crédito de vivienda, tienes que tener claro que este varía depende de los ingresos mensuales. Por lo general, las instituciones otorgaban hasta un 70% del valor de un inmueble. El otro 30% lo podías pagar de contado o con la ayuda de sus cesantías, un subsidio o ahorros. Hoy en día las entidades cubren hasta un 90% de tu vivienda. Todas las entidades bancarias, como el FNA contarán con la posibilidad de financiar hasta el 90%.
Lo ideal es indagar institución por institución con cuál te beneficias con la tasa más baja y en qué condiciones. Después de conocer a cuál solicitarle el préstamo. Para más información para solicitar los créditos para comprar vivienda puedes acudir a la Avenida de calle 26 No. 68B-70. Casa Editorial El Tiempo. Bogotá. Colombia. Puedes llamar a los teléfonos (571)425 1734 y por la Línea Nacional:01 8000 115 252. También puedes escribir al correo contenidom2@metrocuadrado.com.
